MWCC y DS Ranking presentan el informe correspondiente a junio de 2026 sobre la evolución del mercado de la vivienda en España, que refleja un mercado inmobiliario dinámico y resiliente, aunque con algunos indicadores a corto plazo que comienzan a anticipar una mayor incertidumbre. Pese a ello, las previsiones apuntan a que los precios de la vivienda continuarán creciendo, al menos, hasta el tercer trimestre del año.

El Índice de Sensatez y Riesgo (ISYRAV) se sitúa en 24,6 puntos, un 3 % por encima del trimestre anterior, aunque todavía por debajo del umbral de riesgo establecido en 30 puntos. Este dato indica que el mercado continúa evolucionando dentro de una zona de estabilidad y sensatez, sin evidencias de un escenario de sobrecalentamiento.

En cuanto a la evolución de los precios, tanto Fotocasa como Idealista coinciden en señalar una fuerte presión al alza. Mientras Fotocasa registra en mayo un incremento mensual del 0,1 %, Idealista sitúa el aumento en el 1,7 %. En términos interanuales, ambos portales reflejan incrementos cercanos al 17 %, consolidando la tendencia de crecimiento del mercado residencial.

Respecto a la financiación, durante abril se constituyeron 40.010 hipotecas, un 14,3 % menos que el mes anterior, aunque un 2,1 % más que hace un año. El importe medio ascendió hasta los 172.430 euros, un 16,2 % superior al registrado en el mismo periodo de 2025, reflejando el encarecimiento progresivo de la vivienda.

La actividad del mercado continúa mostrando fortaleza. Las compraventas descendieron un 13,1 % respecto a marzo, pero aumentan un 5,3 % en comparación con el año anterior. Asimismo, la demanda potencial experimentó una ligera corrección mensual del 3,6 %, aunque mantiene un crecimiento interanual del 5,1 %, confirmando que el interés por adquirir vivienda continúa siendo elevado.

En materia de accesibilidad, la cuota hipotecaria media representa el 34 % del coste salarial, mientras que el esfuerzo teórico máximo de accesibilidad alcanza el 35,5 %. Aunque ambos indicadores muestran un ligero incremento, permanecen muy por debajo de los niveles registrados durante la anterior burbuja inmobiliaria.

Con este informe, MWCC y DS Ranking continúan ofreciendo un análisis periódico de la evolución del mercado residencial español, aportando indicadores que contribuyen a interpretar las tendencias del sector y facilitar una visión objetiva sobre su comportamiento.